3 Minuten van het Mandalika Circuit | Luxe Verticale Residenties in Lombok

Projectbeschrijving

Een collectie van slechts 18 luxe residenties uitgehouwen in de heuvelflank boven de Mandalika SEZ-kustlijn in Kuta, Lombok. Het is een van de meest architectonisch onderscheidende investeringspanden in Indonesië: een cascaderend verticaal landgoed gebouwd van natuursteen, travertijn en gebleekt teakhout, gelegen op 3 minuten van het Mandalika International Circuit, thuishaven van MotoGP en World Superbike-evenementen.

Elke residentie van 155 m² strekt zich uit over meerdere niveaus verbonden door een sculpturale canyontrap, de architectonische ruggengraat van het complex. Interieurs beschikken over gepolijst travertijn, ingebouwde alabasten verlichting, verzonken lounges met glaswanden die volledig openen naar privéterrassen, en een dakterras-welnesssuite met jacuzzi met glazen rand en open haard met uitzicht op het circuit en de oceaan. De stenen gevel elimineert de herschildercycli die kenmerkend zijn voor tropische stucgebouwen, wat de langetermijnonderhoudskosten aanzienlijk verlaagt.

Gelegen binnen de Mandalika SEZ — een door de overheid gesteunde Speciale Economische Zone met meer dan $3 miljard aan infrastructuurinvesteringen — bevindt het project zich op het snijpunt van internationale motorsporttoerisme, luxereizen en sterke landwaardevermeerdering (15–20% per jaar in het Kuta Lombok-corridor). Inkomsten worden gegenereerd via professioneel hotelmanagement met een bezettingsdoelstelling van 80%. Standaardtarieven bedragen €122/nacht, met MotoGP Apex-evenementtarieven tot €450/nacht — wat resulteert in een bruto jaaromzet van €37.920 en netto rendementen van 15,3–16,4% afhankelijk van de instapfase. Erfpacht: 40 jaar + 40-jaar legacy verlenging (totaal 80 jaar).

Projecthighlights

• Slechts 18 residenties — ultra-exclusief verticaal landgoed, geen vergelijkbaar product in Mandalika
• 3 minuten van het Mandalika Circuit (MotoGP / World Superbike) — evenementtarieven tot €450/nacht
• Door overheid gesteunde SEZ-locatie — $3 mrd+ infrastructuurinvestering, 5 mln+ toeristen verwacht in 2027
• 155 m² per residentie — meerniveaus verticale indeling met privé canyontrap
• Dakterras privéwellnesssuite: jacuzzi met glazen rand + open haard + uitzicht op circuit en oceaan
• Stenen gevel — elimineert tropische herschildercycli (besparing €6.000–€9.000 per cyclus)
• Geprojecteerd netto rendement: 14,5–18,3% (70–90% bezettingsscenario’s)
• 40-jaar erfpacht + 40-jaar legacy verlenging = 80 jaar totaal
• Bruto jaaromzet: €37.920 bij 80% bezetting (€122/nacht standaard + €450 MotoGP-nachten)
• Jaarlijkse landwaardevermeerdering: 15–20% in het Kuta Lombok-corridor
• Oplevering: Q2 2027 | Professioneel in-house hotelmanagement